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土地契約

土地契約
 
先週末の発熱は
薬を飲んでウイルスの増殖を抑えるのではなく
体の免疫力をアップさせるつもりで飲んだ
『ゼナ』が効きましたね
 
おかげで翌日も寝込むことなく
お客様の土地契約に不動産屋さんまで同行して
無事終了してきました
 
土地や建物の不動産契約時には
宅建業法で重要事項説明と言って
不動産業者がその不動産の買い手に対して
契約前に行わなければならない行為があります
 
この重要事項説明は大変重要なものでして
不動産に関する知識の少ない一般の方が
よくわからないうちに契約してしまい、
後で思わぬ損害を被らないようにするための制度なんです
 
ですから、宅地建物取引主任者しかできませんし、
重要事項説明書にはその不動産の詳細な説明が書かれています
 
簡単に言いますと、
 
「あなたが買おうとしている土地は、このような状態のものですがよろしいか?』
 
と不動産屋さんが書面にて説明するものです
 

説明でわからない事があれば
詳しく教えてもらえますし、書面にて交付しますので
トラブルを未然に防ぐという意味においては
重要な役割を果たす行為なんです
 
説明を受けた後は
重要事項説明書に署名・捺印となり
その後契約書の説明~署名・押印というのが流れです
 
契約時は重要事項説明から契約まで
大凡1時間から1時間半は掛かりますが
とても時間が短く感じられます
 
私は同行して、説明や書面に不備が無いかをチェックするわけですが
大変丁寧に説明して頂けたので
よかったですね
 
今まで使ったことの無いような金額の買い物ですから
お客様にとって不安が付きまとうのは当然
 
土地購入を決めるのはお客様ですが
購入のサポートするのも私達の役目です
 
来年早々の完成に向けて
これから本格的な設計に入ります
 
 
 
 
 

 

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