坪単価の違い
久世隆浩
2014.07.15
外で打ち合わせするだけで
目に汗が入ってくる、煩わしい季節になりました。
冬と比べると夏の方が好きなのですが
今日のような暑さはさすがに堪えますね。
来週あたりには梅雨明けしそうなので
これ以上暑くならない事を願っています。
先週お客様から坪単価についてお尋ねがありました。
普段、建物価格の指標に坪単価が多く使われます。
私は間取りを計画する時には
複雑な形にすると材料費と手間賃がかさみ
同じ面積でも坪単価が変わるという事をお伝えしています。
例えば
縦横８ｍの正方形の家ならば８×８＝64ですから
面積は ６４㎡ になりこれをＡプラン。
縦12.8ｍで横が５ｍの長方形の家でも12.8×5＝64ですから
同じく ６４㎡ なのでこれをＢプランとしましょう。
同じ６４㎡の面積ですが
Ａプランの外周は８×４で 32ｍ。
Ｂプランの外周は縦（12.8×2）＋横（5×2）で 35.6ｍ。
つまり同じ面積であってもＡとＢでは材料費が変わります。
材料費とは
基礎の長さ、屋根材、壁材、雨樋などの事で
増えればそれに伴う手間費も変わります。
正方形が長方形になっただけで
坪単価に差異が出るんです。
それに凹凸ができると
さらに変わってくる訳ですから
『坪単価○○円から』というのは
あくまで指標と思って頂いたほうがいいと思います。
私がもしこれから家を建てるとするならば
指標がないと資金計画すらできませんので
必ずお客様には
『この仕様であれば○○坪であれば○○円が指標ですね』とお伝えしています。
決まった予算の中で
予測を超える家づくりをすることが
私たちの務めだと考えていますから
間取りを作成する時点で家づくりがスタートしているんですよ。
担当者
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